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外立面延续全幕墙设计，采用干挂石材+铝板+玻璃搭配◆■★★★，主要材料为天然花岗岩、氟碳铝板★■◆◆★■、Low-e超白高透玻璃等◆◆◆★，均是市面上造价较高的材料◆★■◆■。
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
值得注意的是，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限，出现了利率倒挂，其中就包括了广州。
①800株珍稀小叶榕■◆◆■◆，2★★◆■◆★.3公里浓荫江堤◆■◆◆★◆，容积率1.08，自然健康生活下楼即享受★■◆★；
三叠产品【上叠】面积为285㎡产品亮点：私家电梯入户■■■■、有天有地◆■、部分楼层三面采光、约3◆★.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅■■◆★◆★、中西双厨■◆■■、三套房设计、部分房间带阳台设计
①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后■◆★，市中心第二个中轴岛★★，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；
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建筑设计★◆◆★■■，设计师秉承着“自然★◆★◆◆、开放、和睦、共享”的设计理念◆★◆★◆■，根据园林设计方案进行了建筑规划，在保留土地原有特点的基础上进行再创作◆★■，在组团内规划了“中央绿肺”、“绿岛花园”和“岛尖特色”三个小型建筑组团。为了确保每栋楼都能拥有超大景观资源，建筑楼栋均围绕着中心园林进行点状式布局★★■◆★，且每栋楼都为南北朝向，根据外围景观进行了小角度的调整，让每户在享受优越景观的同时★■，又确保了超远楼距视野和高私密性，打造高品质的岛中岛生活体验。
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近日，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整★★◆★■◆”专属模块。根据10月21日公布的最新数据★■◆◆■■，5年期以上LPR报价为3◆■■★★★.6%，据 ★◆★■“LPR-30个基点◆■◆★★★”计，利率为3.3%。不过■◆★★，广州市民陈小姐10月24日查询后发现，调整后的利率将从4■■★■.2%下调至3.9%，并非3.3%。“而且同在广州，我和朋友的利率却出现不同，朋友调整后的利率却是3.55%◆■■■★■，怎么回事呢？◆■★”陈小姐表示不解。
广州大源按揭总经理郑大源也表示，低利率使得公积金一直是购房者的热门选择，但由于额度有限，所以很多购房者选择■◆★◆“公积金+商贷”的组合贷款模式◆■◆◆◆■，如今■■★★■★，市场环境的变化■◆★■■，这种组合贷款优势反而不如纯商贷。“不过，考虑到房贷期限长达20年~30年，未来的利率环境可能会发生变化，当利率处于上升通道时，商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高★■★■，而公积金则调整缓慢◆★，尤其是一直以来公积金都是处于较低利率，所以，这也是公积金的优势之一★■。”郑大源如此认为。
各家银行表示■■◆■，10月25日（含当日）之后转换完成的，将在转换完成的次日进行集中调整◆■★■◆★，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
某商业银行广州分行相关人士也向记者表示，LPR降息后，首二套房贷利率调整为LPR-75BP★◆■，具体利率为2.85%。据了解，LPR降息前■■◆◆，该银行广州地区首套房贷利率为3.0%（3.85%-85BP）。另一家股份制银行广州分行则表示：“房贷利率加减点调整中◆◆■◆★，即将公布。”
记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点◆■■■◆■，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到■★★，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值■◆■◆。
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②约6000㎡自然国际圈层会所★★◆■：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自然、亲和自然。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息★◆■◆★，并不意味着我方对就学安排作出承诺★■◆◆。教育资源的名称■◆◆、办学性质、办学规模★■、学位设置★★、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能■◆■，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
绝大多数借款人可通过网上银行■◆★■◆■、手机银行完成★◆“一键式操作”，无需提出申请或提供材料，无需到商业银行网点办理。不过，如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率■◆★，然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。
『瓏岸』组团的开发，利用园林设计和建筑设计来发挥地块优势，在岛中央再造一座“绿岛■★◆★■”，打造一个与自然共生的组团，为客户创造一种更有生活质感的墅居生活，实现对城央岛居自然资源的占有。
西区的园林设计聘请美国AECOM 艾奕康设计。西区的园林设计灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林◆■■■，三大主题景观区、五个下沉式花园，多种立体功能庭院满足多方位需求 。
10月23日★◆★◆■，记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现◆■，广州房贷利率整体下调，目前首套房贷主流利率为2◆◆■★.85%~2◆■★.9%★◆◆。
南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖■◆★，是香港集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段★■◆、交通、规划利好★★■◆◆、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目■★★★■。
2■★、我方重申：所有转载的文章、图片■★、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜■■◆。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们★★■，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片★◆◆★■■、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整■◆◆★★■，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍★★◆，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果◆★■。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。
另外，肖文晓还提醒，提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。■★■◆◆“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2■■★◆、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3◆◆■■◆★，大部分利息已支付了◆★■★。■◆★■■”
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克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示■◆，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言■◆，评估是否有提前还贷的必要，如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本，则建议综合评判后再做决策。
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通过室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆◆★、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所★◆■★◆★。
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交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后■★■★◆，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平■■◆★★★。据了解★★■◆■★，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。
“低成本■★，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。
具体看■★★◆，四大行为2.9%■■■◆■◆，资质优质或能申请到2★■◆.85%。中小银行相对较低，如民生银行2.8%，资质好特殊申请能到2.75%；招行为2.65%；华润银行为2■◆.74%。
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工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同◆■★◆◆★，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3◆★◆■◆.85%、3.95%★■、4★◆■★◆■.2%★■★，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3■◆◆★.55%、3.65%★★◆★■、3.9%◆★◆，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。
还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所，培养孩子国际化视野◆■■。
产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光★■◆◆、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计■★◆★■◆、部分房间带阳台设计
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①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作◆◆★，现已开设青少年马术培训课程◆◆◆★★★，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。
本次叠墅的产品大师联袂，意在打造广州中轴叠墅臻品。由叠墅建筑由高端住宅设计风尚领潮者——香港LWK梁黄顾设计进行建筑设计；园林设计方面■★■■，聘请位处世界百大设计公司排名前列的——美国AECOM艾奕康设计★★◆。
4★◆★.8万省级双学府一站式优质教育◆★■：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学■■。
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②270°三江汇聚景观视野，800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）。
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有贷款中介告诉记者，LPR降息后，这两天广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分，以致于没有达到原本预期的低位■★。另有业内人士透露，银行接到要求■■，房贷利率不得低于公积金贷款利率。为此银行也在上调降息后的房贷利率◆◆■。
③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观◆★■★◆。
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